Subsidio habitacional
DS1 y DS19 tienen requisitos, modalidades y cupos propios. Revisa el llamado, el proyecto y tu situación con MINVU o SERVIU.
Conocer DS1 →Conocer DS19 →
CENTRO DE ORIENTACIÓN INMOBILIARIA
Tu próximo hogar.
Una decisión informada.
De las primeras preguntas a la entrega de llaves. Ordena tus números, entiende tus opciones y avanza a tu ritmo.
Herramientas gratuitas · Sin registro para explorar
EMPIEZA DONDE ESTÁS
¿Qué necesitas resolver hoy?
No necesitas tener todas las respuestas para dar el siguiente paso.
01 / NÚMEROS
¿Cuánto puedo destinar?
Explora cómo se relacionan tu ahorro, renta y dividendo.
Orientar mi presupuesto →02 / OPORTUNIDADES¿Hay beneficios para mí?
Distingue subsidio habitacional, subsidio a la tasa y garantía.
Entender mis opciones →03 / DECISIÓN¿Cómo sigue la compra?
Revisa los hitos y prepara las preguntas que importan.
Recorrer el proceso →01 / PLANIFICA
Un presupuesto que parta de ti.
Explora un precio de vivienda limitado por tu pie y dividendo. Usa montos combinados si deseas complementar renta.
TU PUNTO DE PARTIDA
Primero los números.
Después, las alternativas.
Completa tu escenario para explorar un precio máximo referencial en UF y ver qué variable limita tu presupuesto.
No representa aprobación ni recomendación de crédito. Se mantiene fija la UF de referencia, sin rentabilidad ni predicción de su valor futuro.
Buscar proyectos con mis parámetros →La búsqueda financiera existente permite volver a ingresar y evaluar tus parámetros. Tus rentas y ahorros no se guardan ni se transfieren.
02 / COMPARA
Mismo escenario. Dos cotizaciones.
Compara el efecto financiero de dos tasas. Solicita CAE, seguros y gastos para contrastar el costo completo.
Lo que debes pedir por escrito
- Tasa y convención, monto, pie y plazo.
- CAE y costo total del crédito para ese escenario.
- Seguros, gastos operacionales, condiciones y vigencia.
- Tasa final con beneficios, sin duplicar descuentos.
El comparador existente conserva sus controles de fuente, escenario y vigencia. Una referencia vencida no se convierte en una oferta actual.
03 / ENTIENDE TUS OPCIONES
Tres apoyos. Distintas funciones.
Una garantía no paga el pie ni extingue tu deuda. Un subsidio habitacional y una rebaja de tasa actúan de maneras distintas.
Conocer DS19 →
Subsidio a la tasa
Reduce el interés del crédito bajo las reglas del programa. Pide la tasa final en tu cotización; no apliques otro descuento si ya está incluido.
Consultar MINVU →Garantía FOGAES
Respalda parte del financiamiento ante la institución. No sustituye la evaluación bancaria ni te libera de pagar el crédito.
Revisar la ampliación oficial →04 / PREPÁRATE
Tu checklist de compra.
Marca lo que ya revisaste. Úsalo como guía de preguntas, no como certificación legal.
0 de 8 puntos revisados
Las marcas permanecen sólo durante esta visita salvo que elijas guardarlas. No se guardan documentos ni datos de tus cálculos.
05 / PASO A PASO
De la primera idea a tus llaves.
Una ruta para anticipar decisiones y hacer mejores preguntas.
Explorar mi presupuesto
El orden puede variar según la operación. Confirma los hitos y responsabilidades en tus contratos.
SIN LETRA CHICA
Entiende lo que estás comparando.
¿Qué diferencia hay entre tasa, CAE y costo total?
La tasa remunera el capital prestado. La CAE resume el costo anual del crédito con los cargos que corresponde incorporar. El costo total expresa el monto total a pagar. Compara ofertas bajo el mismo escenario y verifica qué cargos contempla cada documento.
¿Qué cambia si el crédito está en UF?
La cuota financiera puede mantenerse en UF mientras su equivalente en pesos varía. Los pesos que mostramos usan una referencia explícita; no proyectan cuánto valdrá la UF en cada pago futuro.
¿Qué gastos debo reservar además del pie?
Pide por escrito tasación, estudio de títulos, notaría, impuestos, inscripción y seguros aplicables. Considera mudanza, gastos comunes y una reserva de emergencia. Los montos dependen de tu operación; no se incluyen automáticamente en los cálculos.
¿Una preevaluación asegura el crédito?
No. La aprobación depende de antecedentes, políticas de la institución, tasación, títulos, seguros y condiciones del financiamiento. Evita compromisos sin entender qué ocurre si el financiamiento no se aprueba.
¿Qué debo revisar en una promesa?
Precio y unidad, plazos, multas, devoluciones y condiciones de financiamiento. Pide asesoría independiente antes de firmar. Para inmuebles en construcción, consulta las garantías de anticipos y las condiciones aplicables a tu contrato.
¿Qué significa precio “desde”?
Es una referencia comercial y puede corresponder a una unidad o condición específica. Solicita disponibilidad y cotización de la unidad, incluidos estacionamiento, bodega y condiciones de pago. Estas herramientas no modifican precios ni stock.
Fuentes educativas: CMF · SII · Ley General de Urbanismo y Construcciones. Orientación general; la revisión de tu operación requiere profesionales responsables.
EL SIGUIENTE PASO ES UNA CONVERSACIÓN
Con tus preguntas,
avanzamos contigo.
Elige tu tema y cuéntanos qué necesitas resolver. No necesitas enviar documentos ni compartir credenciales.
Los cálculos y las marcas del checklist no se adjuntan a tu mensaje.
Prefiero agendar una asesoría →También puedes usar Contacto o escribir a contacto@sollahms.cl.